➢ ¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA?
La plusvalía municipal o IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) es un impuesto de carácter municipal que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos de suelo urbano.
➢ ¿ES RECLAMABLE?
Actualmente las haciendas municipales consideran en todos los casos el incremento de valor del terreno entre las fechas de adquisición y venta de cualquier inmueble urbano (suelos urbanos, viviendas unifamiliares, pisos, locales, garajes, etc). No obstante, es demostrable la pérdida de valor del suelo en las transacciones entre 1995 y la actualidad, según la ubicación del inmueble, permitiendo ANULAR EL IMPUESTO. Para anular dicho impuesto se requerirá un escrito jurídico exponiendo el caso y alegando la pérdida de valor del suelo, así como un informe pericial que justifique dicha pérdida de manera individualizada.
➢ ¿CUÁNDO NECESITO EL INFORME PERICIAL?
El impuesto será justificable en un plazo de 30 días tras la transacción en caso de transmisiones inter vivos, y 6 meses en transmisiones por causa de muerte. Será posible recuperar el impuesto ya pagado hasta un plazo de 4 años tras la autoliquidación.
➢ ¿CÓMO SÉ SI ES VIABLE LA RECLAMACIÓN?
Para poder asesorarle en la viabilidad de la reclamación de su plusvalía, necesitaremos saber el municipio donde se encuentra el inmueble, fecha de adquisición y fecha de transmisión. Si podemos demostrar la pérdida de valor del suelo, será viable la anulación del impuesto.
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